賃貸市場ウィークリーマンション・マンスリーマンション

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賃貸マンションやホテルとの比較

実際にウィークリーマンションやマンスリーマンションを利用した場合、賃貸マンションやホテルとでは料金にどのような違いがあるのでしょうか？

ここでは実際の例をもとにそれらを比較していきます。

料金比較

実際に同じマンションで、賃貸として利用されているお部屋とウィークリー・マンスリーマンションとして利用されているお部屋、それにその界隈でのビジネスホテルとを比較します。

大阪にあるマンションを例にしてみました。
より正確な比較をするために同じ間取りのお部屋を対象にしました。

物件概要（共通項）

交通	地下鉄　四ツ橋駅　徒歩3分
間取	１K
占有面積	23.98?u
築年月	平成13年4月
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て
設備	オートロック／エレベーター／管理人常駐／宅配BOX／TVモニターインターフォン／エアコン／２ドア冷蔵庫／セパレート／シャンプードレッサー

賃貸物件の募集概要

賃料　　72000円

共益費　　8000円

保証金　　40万円

仲介手数料　　１ヶ月

マンスリー物件の募集概要

賃料　　98000円／月（３ヶ月以上利用）

光熱費　　18000円／月

清掃料　　15000円／回

室内写真（イメージ）

室内写真（イメージ）

次にビジネスホテルですが、四ツ橋界隈のビジネスホテルの平均的な宿泊費が8000円／泊なのでこれを参考にします。

それではいよいよコストの比較をしてみましょう。

３ヶ月

６ヶ月

賃料

管理費

保証金等

光熱費

仲介料

清掃費等

マンスリー	賃貸	ホテル
\294000	\216000	\720000
\0	\24000	\0
\0	\400000	\0
\54000	\54000	\0
\0	\72000	\0
\15000	\15000	\0

マンスリー	賃貸	ホテル
\588000	\432000	\1440000
\0	\48000	\0
\0	\400000	\0
\108000	\108000	\0
\0	\72000	\0
\15000	\15000	\0

合計

\363000

\781000

\720000

\711000

\1075000

\1440000

1年

２年

賃料

管理費

保証金等

光熱費

仲介料

清掃費等

マンスリー	賃貸	ホテル
\1176000	\864000	\2880000
\0	\96000	\0
\0	\400000	\0
\216000	\216000	\0
\0	\72000	\0
\15000	\15000	\0

マンスリー	賃貸	ホテル
\2352000	\1728000	\5760000
\0	\192000	\0
\0	\400000	\0
\432000	\432000	\0
\0	\72000	\0
\15000	\15000	\0

合計

\1407000

\1663000

\2880000

\2895000

\2839000

\5760000

*賃貸の光熱費は実費ですが18000円／月として計算
*賃貸の清掃費等は退去時実費払いですがマンスリーと同料金として計算

どうでしょう。

この例では６ヶ月未満ではマンスリー物件が圧倒的にお得、2年でもそれほど差はありませんでした。

ちなみに賃貸物件のほうでは必要な家具家電などの費用は計算しておりません。
必要なものを買い足せばさらに費用が増えます。

これはただの一例に過ぎないので会社によってはこの限りでは無い場合もあります。

しかし、今まで「マンスリーマンションは設備が整っているけど高い」という印象を持っていた人は考えを改めるきっかけになるのでは無いでしょうか？

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