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トップ広告について
  ご契約について
 
第1条 契約の成立
 
広告掲載をお申し込みされる際は、賃貸市場の定める様式の契約書を使って頂きます。
お申し込みは、広告掲載の開始を希望される日の少なくとも10営業日前までに行って頂きます。
ただし、賃貸市場が特に認めた場合はこの限りではありません。
賃貸市場と申込者との間に書面による事前の合意がない限り、ここに記載されている契約条件が変更されることはありません。
ただし契約書にこのページに定める事項と異なる記載がある場合は、契約書に記載のある条件が優先して適用されるものとします。
申込者からの広告(以下「広告」という)のお申し込みに対して、賃貸市場が遅滞なく承諾の意思表示をしたときに広告掲載契約が成立します。
ただし、賃貸市場は、広告掲載開始日を調整する権利を留保させて頂きます。
契約は基本的に3ヶ月ごとの更新とします。
更新をしない場合、申込者は契約期間満了日から起算し1ヶ月前までにその旨、賃貸市場に意思表示をするものとします。
 
第2条 広告の入稿
 
申込者が広告の入稿を行う場合には、賃貸市場が指定する日時までに、賃貸市場の指定する形式・形態で行うものとします。
また、申込者が入稿済の広告の変更をする場合も同様とします。
申込者の故意または過失によって前項に定める入稿が行われなかった場合、賃貸市場は広告掲載契約に基づく債務を履行する義務を免れるものとします。
ただし、賃貸市場は当該広告掲載を行うことができなかった期間の広告料を申込者に対して請求することができるものとします。
 
第3条 広告内容の変更
 
賃貸市場は、広告掲載契約が成立した後も、お申し込みを受けた広告の内容、形式、もしくはデザインあるいは広告主のホームページの内容等が各種法令に違反している、あるいはそのおそれがある、または賃貸市場の定める広告掲載基準に抵触していると判断した場合、当該お申し込みに係る広告の内容、形式、もしくはデザイン等の変更を求めることができるものとします。
掲載開始の前後を問わず、申込者が賃貸市場からの前項に基づく申し入れを拒絶した場合、または申込者が直ちに変更を行わない場合、賃貸市場は、申込者に対して債務不履行責任、損害賠償責任等の一切の法的責任を負うことなく広告掲載契約を解除することができるものとします。
 
第4条 申込者の責務
 
申込者は、お申し込みにかかる広告内容が第三者の権利を侵害するものではないこと、および記載内容に係わる財産権のすべてにつき権利処理が完了していることを賃貸市場に対して保証するものとします。
第三者から賃貸市場に対し、広告に関連して損害を被ったという請求がなされた場合は、申込者の責任および負担において解決するものとします。
ただし、当該損害が賃貸市場の責に帰すべき事由に起因する場合はこの限りではありません。
 
第5条 免責
 
停電・通信回線の事故・天災等の不可抗力、通信事業者の不履行、インターネットインフラその他サーバー等のシステム上の不具合、緊急メンテナンスの発生など賃貸市場の責に帰すべき事由以外の原因により広告掲載契約に基づく債務の全部または一部を履行できなかった場合、賃貸市場はその責を問われないものとし、当該履行については、当該原因の影響とみなされる範囲まで義務を免除されるものとします。
ただし、賃貸市場の故意または重過失による場合はこの限りではありません。
なお、この場合、賃貸市場が掲載を行わなかった部分については申込者の支払債務も生じないものとします。
広告掲載中に当該広告からのリンクがデッドリンクとなった場合やリンク先のサイトに不具合が発生した場合、賃貸市場は当該広告掲載を停止することができるものとし、この場合賃貸市場は広告不掲載の責を負わないものとします。
広告掲載契約に関連して、理由の如何を問わず賃貸市場が申込者に対し債務不履行責任、損害賠償責任を負った場合には、当該賠償額は広告掲載契約に基づく広告料を上限とします。
広告掲載初日及び広告内容の変更初日の午前0時から正午までの間は広告掲載調整時間とし、当該調整時間内の不具合について、賃貸市場は免責されるものとします。
 
第6条 広告料金
 
広告料金は賃貸市場が別途定める料金表の通りとします。
 
 
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